Property Database

PIK · PIK2 · PIK3 · Kelapa Gading — ASG 项目数据库（原型预览）

在 PIK，找到你的生意落点。

商铺、地皮、公寓、写字楼——数据一手来自 ASG 集团，每月更新；判断与分析，来自扎根雅加达的赤道创意。

热门： PIK2 商铺 CBD 地皮 可做餐饮 PIK3 新区 Sedayu City
±6,000ha
开发面积
±11,000套
店屋 / 商铺规划
±400ha
中央商务区 CBD
150,000人次/天
游客客流（2024）
7分钟到机场
苏加诺-哈达国际机场

你现在最想做什么？

数据更新至 2026-11 · 来源：ASG 集团
→ 01

我要找商铺

按区域、面积、业态筛选在租在售物业，地图上直接看位置。

 → 02

我要看地皮

商业用地与地块挂牌，含面积、参考价与规划用途。

 → 03

我要看分析

区域对比、周边地块、政策红线——赤道的判断，不只是数据。

最新收录

查看全部 → 地图模式
编号 名称 类型 面积 参考价 状态

* 名录来自 ASG 官方资料（2026-11），共 58 个项目与地块条目，含 2026-10-24 版商业地块库存（Beachwalk / CBD 7&8 / Asia Afrika / Miami / Pasadena / Educity）、专项用地提案与学校用地四方案（D28 / D58 / D55 / D3，各约 3 公顷），以及库存产品图则（Batavia City / Harvard / Stanford / Little Siam / Pasadena Walk / SOHO Ebony 2 / Palm Beach Areca / ISHIKAWA）；价格待 ASG 按《月度供数模板》确认后上线。交易信息以 ASG 官方为准。

三个区域，三种打法

编号 区域 定位 发展阶段 客流特征 适合业态
P2 PIK2 滨海新城推荐 新城开发主力区 建设中期 · 2025 起批量交付 游客 + 新入住家庭 餐饮 / 零售 / 社区商业 →
P1 PIK 成熟区 成熟华人商圈 成熟期 · 供应稀缺 稳定本地客 + 老华人 中高端餐饮 / 服务业 →
P3 PIK3 规划新区 规划红利区 早期 · 与 PIK2 合计 5,538 ha 总规 待培育 长线布局 / 土地储备 →

政策与动态

更多行业报告 → 赤道观察

判断：外资在 PIK 持有物业，走 HGB 还是 HP？先把红线画清楚。

赤道观察 · 政策

现场：PIK2 商铺 11,000 套规划听上去很多，但好位置永远是少数。

赤道观察 · 现场笔记

上新：12 张 ASG 库存图入库——Ubud / Pasir Putih Signature / Little Bangkok / SOHO Ebony C&D 四个新项目，Mozart、Chopin、Violin 等 7 条补齐街区与户型。

ASG 库存图 · Inventory Product PIK 2

在租：Menara Syariah 双子塔首层商业放出——5 个单元 135–1,016㎡，共 2,798㎡，附楼书。

ASG 楼层平面 · Ground Floor Layout

提案：学校用地四方案入库——PIK2 EXT D28（30,023㎡）、PIK3A D58、PIK3 D55、PIK2 D3 各 3 公顷，KDB 60% / KLB 6。

ASG 选址文件 · 2025-07/12

入库：库存产品图则上线——Educity Harvard / Stanford 店屋 4.5×12.5m 现货，Little Siam、Pasadena Walk、SOHO Ebony 2 与 PIK1 Batavia City 入库；Palm Beach Areca 公寓 90–274㎡。

ASG 库存图则 · 2026-11

入库：CBD Beachwalk 商业地块库存上线——Signature 20 幅 1,568–1,680㎡，Paradise 38 幅，Educity 万平级地块 4 幅。

ASG 库存 · 2026-10-24 版

提案：PIK3B 物流仓储用地 8.3–9.9 公顷三方案；酒店选址 1.9–3.2 万㎡三方案，已收入名录。

ASG 提案文件 · 2026-05/07

数据：日客流 15 万人次的结构拆解——游客、居民、通勤者各占多少？

赤道观察 · 数据

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